馨蓮茗苑位于蓮花路中段，東南側為新市政府，南臨新荷花市場，所處地段是周口未來的政治、金融、居住中心，地段優越，升值潛力無限。周商路、五一路、八一路三條主干道貫穿城市中心，交通暢通，出行便捷；15分鐘黃金生活圈，超市、銀行、醫院、學校等生活配套一應俱全，出則繁華、入則寧靜，讓您暢享自由自在的城市生活。借力城市南拓及市政規劃帶來的驅動，這里勢將成為新的價值標桿和宜居版塊。 馨蓮茗苑引進現代城市社區規劃理念，設置南北兩個出入口，人行道、車行道分開，保證行人出入的安全和車輛出行的方便，安全高效。小區充分利用地下空間，規劃849個汽車位，業主停車后可直接乘坐電梯入戶。 小區綠化率38%，注重建筑與景觀的和諧統一，注重人與人之間的溝通性和生活方式的親和力，每一個細節的構造都“以人為本”，打造最具備“情感的園林”。大面積的湖泊和噴泉結合，全冠移植的大樹和坡地草坪，曲徑通幽的小路，精心點綴的觀景亭、木質廊架等小品，讓都市生活和自然景觀相得益彰。
房屋全部采用框架剪力墻結構，極大的增高了房屋的實用面積，結構穩定強，各項建材使用型號均高于國家規定標準，抗震設防烈度7度。小區樓間距最寬可達41米，保證室內足夠的通風和采光，91㎡—140㎡的闊景空間，在享受奢適尺度的同時，也可輕松擁攬寬屏視野，享受時尚、優雅、高尚的生活格調，值得典藏一生。小區建有幼兒園、商業街、老年活動中心，入戶門禁、閉路電視監控、周圍紅外線防范、電子巡更系統、可視對講系統、24小時保安巡邏等安防保障系統。

會所、幼兒園、地下停車場、周邊設有周界對射報警系統，小區閉路電視監控系統，電子巡更系統等，家庭內部設有可視對講系統，防火防煤氣泄漏報警及緊急求助報警等

建設銀行、超市、餐飲、學校等